裝配式超低能耗建筑項目：容積率獎勵3%，最高補貼600萬！

發(fā)布時間：2023/3/30

上海市作為全國裝配式超低能耗建筑技術(shù)的領(lǐng)頭羊，自2020年以來不斷推出利好政策，推動裝配式超低能耗建筑項目的發(fā)展。根據(jù)相關(guān)激勵政策，超低能耗建筑項目可以享受3%的容積率獎勵，而且還有最高600萬元的補貼！

財政補貼獎勵

根據(jù)《上海市超低能耗建筑項目管理規(guī)定（暫行）》滬建建材【2021】，以及《上海市建筑節(jié)能和綠色建筑示范項目專項扶持辦法》：符合相關(guān)要求的超低能耗建筑示范項目每平方米補貼300元，單個項目最高獎勵600萬元。

容積率獎勵

根據(jù)《上海市超低能耗建筑項目管理規(guī)定（暫行）》滬建建材【2021】，以及《關(guān)于推進本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》滬建建材【2020】：超低能耗建筑項目符合本市相關(guān)技術(shù)要求并經(jīng)審核通過的，其外墻面積不計入容積率，但其建筑面積最高不超過總計建筑面積的3%。

裝配式超低能耗建筑，已經(jīng)是自上而下推動的建筑業(yè)趨勢，是未來高質(zhì)量建筑的雙引擎！

隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》等文件的指示要求，大力推廣超低能耗、近零能耗建筑，發(fā)展零碳建筑，積極推進裝配式建筑的發(fā)展，逐步提高新建占比成為行業(yè)未來的發(fā)展方向。

日前，上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)葉聯(lián)路西側(cè)B-1A-5地塊住宅項目，順利通過上海市超低能耗方案階段評審，實現(xiàn)超低能耗項目3%容積率獎勵。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)葉聯(lián)路西側(cè)B-1A-5地塊住宅項目，建設(shè)單位：中建方程投資發(fā)展集團有限公司，施工單位：中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司。該項目用地面積約1.4萬㎡，總建筑面積3.5萬㎡，其中地上總建筑面積2.4萬㎡，地下總建筑面積1.2萬㎡，容積率1.6，建筑密度20.69%，綠地率35%，共設(shè)置1棟12層高層住宅，3棟13層高層住宅，1棟10層保障房住宅。

本工程建筑主要為裝配式整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，主要預(yù)制構(gòu)件為預(yù)制剪力墻、預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯及疊合板，預(yù)制率達到40.23%。此外，本項目通過采用被動式節(jié)能+主動式節(jié)能+可再生能源等三種節(jié)能相結(jié)合的方式：

被動式節(jié)能設(shè)計

主要包括預(yù)制混凝土夾心保溫外墻系統(tǒng)、硅墨烯免拆模外墻保溫系統(tǒng)、屋面與分戶樓板節(jié)能方案以及建筑氣密性與熱橋部位的設(shè)計；

主動式節(jié)能

通過通過提高機電系統(tǒng)能效，合理選用節(jié)能設(shè)備，實施能耗監(jiān)測，從而達到超低能耗指標(biāo)要求，如，選用空調(diào)地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、節(jié)能照明及節(jié)能電梯等設(shè)計；